Представим, что в вашей жизни произошло радостное событие – вы приобрели новую квартиру. Неважно, успели ли вы воспользоваться льготными ставками по ипотеке или накопили всю сумму сразу, вас в любом случае ожидает приятный бонус – налоговый вычет. Разбираемся вместе, что нужно сделать, чтобы его получить, и почему в 2021 году с помощью банков это стало заметно проще.

Имущественный налоговый вычет — это сумма, которую можно вычесть из налогооблагаемых доходов. В случае с покупкой квартиры можно вернуть налог с суммы в 2 млн руб. Деньги можно использовать, только если вы получаете официальную зарплату и платите налог на доходы по ставке 13%, то есть возврату подлежит только фактически уплаченный или начисленный налог на доходы.

Вычет при покупке жилья можно получить только один раз в жизни и с учетом лимита — 2 млн рублей. Еще есть вычет по процентам за ипотеку, но о нём мы поговорим в другой раз.

Итак, например, за прошлый год ваш доход составил искомые 2 млн руб. и вы приобрели квартиру за 5 млн руб. Вы заплатили 13% подоходного налога в размере 260 тыс. руб. – вот их-то и можно получить обратно от государства. Переходим к главному, что изменилось в этом году, и почему получить вычет теперь проще и в два раза быстрее?

Во-первых, теперь не требуется сдавать декларацию и подтверждающие документы. Налоговая сама возьмёт нужную информацию у банков. С мая 2021 года банки могут добровольно присоединиться к информационному обмену с налоговой. От них ФНС и получит все необходимые данные. Больше не надо собирать справки и квитанции!

Если раньше только рассмотрение документов в налоговой занимало до трёх месяцев, а к этому ещё надо было прибавить месяц на возврат денежных средств, то сейчас процесс идёт оперативнее – рассчитывайте на полтора месяца на всю процедуру.

Предзаполненное заявление можно найти прямо в вашем личном кабинете на сайте ФНС, останется указать реквизиты счета, куда перечислять деньги.

Для банков подключение к информационному обмену с налоговой - дело добровольное. Уточнить возможность упрощенного вычета можно непосредственно в вашем банке.

И небольшая ложка дёгтя: новые правила действуют только на квартиры, купленные после 1 января 2020 года. Если вы приобрели недвижимость раньше, то получать придётся по старинке, но тоже, естественно можно и нужно!